城規會容許跨區地積比率轉移

城市規劃委員會今日公布修訂指引，放寬現行的地積比率轉移計劃，容許跨區地積比率轉移並增加計劃彈性，以進一步便利私人市場和市區重建局運用地積比率轉移工具推展市區重建項目。

現行的地積比率轉移機制自2023年起在旺角和油麻地以先導形式推行，有關轉移根據《城市規劃條例》第16條向城規會提交規劃申請進行。

該機制容許將不設數量上限的「輸出地盤」的准許總樓面面積，轉移至最多兩個位於同一份分區計劃大綱圖範圍內的「接收地盤」。每個「接收地盤」最多可吸納其最高地積比率/總樓面面積的30%總樓面面積作為上限。

有關申請條件已予放寬。第一，計劃擴展至容許跨區轉移，為「輸出地盤」及「接收地盤」的配對注入更大彈性。例如北部都會區或其他具有較大基礎建設容量以容納額外發展的新發展區。

第二，「輸出地盤」的涵蓋範圍擴大，除旺角和油麻地，延伸至長沙灣、馬頭角、西營盤及上環、荃灣、灣仔。

第三，放寬「接收地盤」的要求，例如取消每宗申請不多於兩個「接收地盤」的上限；地盤面積要求由1,000平方米下調至700平方米；涵蓋範圍擴展至全港，包括北部都會區；以及容許輕微超出30%上限。

發展局日前公布額外地積比率先導計劃加快推動市區重建。城規會表示，如地積比率轉移計劃下的重建地盤，不論屬「輸出地盤」或「接收地盤」，同時符合先導計劃的資格準則，申請人可同步申請先導計劃下的額外地積比率，惟須同時遵從兩項計劃的其他規定。

公眾可到位於香港北角渣華道333號北角政府合署15樓的城規會秘書處查閱經修訂的規劃指引。

如要查詢詳情，可致函上址或透過電郵聯絡城規會秘書處，也可致電熱線2231 5000或經電郵聯絡規劃署規劃資料查詢處。